Ipotèk adaptab yo ap vin tounen
Plis ak plis popilè jodi a
19/05/2022
Dapre Asosyasyon Bankers Ipotèk yo, demann pou ipotèk ak pousantaj reglabl, oswa ARM, te frape yon pi wo 14 ane semèn pase a.Kòm to enterè yo ap monte, prete yo kòmanse chèche opsyon ki pi bon mache pou fè fas ak depans pou prete ki monte.
Men, ak to enterè k ap monte, èske ipotèk sa yo pral tounen yon pwoblèm ankò jan yo te fè nan efondreman nan byen imobilye anvan Gran Resesyon an?Dapre ekspè yo, li enposib paske prè sa yo pi sevè pase sa yo anvan yo, men yo ka toujou pa apwopriye pou tout moun.
Dapre kèk ekspè, kòm li te trè fasil jwenn yon ipotèk anvan, kèk prete ta bay manti sou revni yo epi anjeneral yo te resevwa ipotèk fasil.Men, jodi a, li vin pi plis ak plis sevè.
Dapre Freddie Mac., pousantaj sou 30 ane ipotèk fiks te rive nan 5.3% semèn pase a, nivo ki pi wo depi Jiyè 2009 ak soti nan 3.22% nan premye semèn nan ane a.Ipotèk fiks 30 ane yo se byen lwen prè ki pi popilè pou achte kay.
Istorikman, ARM yo te yon altènatif atire pou prete kap chèche yon pousantaj inisyal pi ba lè yo konpare ak ipotèk tradisyonèl yo ki te konn fiks.
Kontrèman ak yon ipotèk tradisyonèl, ki gen yon to enterè fiks pou tout tèm prè a, yon peman ARM ka varye sou tan.To enterè a reset apre tèm yo te dakò anvan an epi yo pral reflete kondisyon aktyèl to enterè yo, sa ki lakòz peman chak mwa ki pi wo oswa pi ba yo.
ARM jodi a yo diferan de sa yo an 2008 paske yo gen plis reglemante.Règleman ki pi nouvo yo limite ajisteman pousantaj, ki limite ogmantasyon pousantaj pou chak peryòd ak sou lavi prè a, pou minimize risk pou yo pran chòk peman prete yo ka fè eksperyans.Estanda kredi ak revni yo te vin pi sevè tou, sa ki pèmèt pretè yo verifye ke yon ARM pral yon solisyon abòdab alontèm pou prete yo.
Ak pousantaj ipotèk yo rive nan 5%, pi plis ak plis achtè potansyèl gravite nan direksyon ipotèk reglabl-to.Dapre Asosyasyon Bankers Ipotèk yo, pataje ARM la twa fwa pi wo pase nan kòmansman 2022.
Ki moun ki ta dwe jwenn yon ARM?
Si prete yo ap chèche pou yon pi ba pousantaj, yon ipotèk reglabl-to ka yon bon opòtinite pou jwenn yon repo sou peman mansyèl yo - men li pa pral dire.
Dapre kèk ekspè, achtè pou premye fwa yo ka pran avantaj de to enterè ki ba nan ARM la pandan peryòd fiks la anvan yo komès moute.Men, anvan yo pran nenpòt aksyon, prete yo konsidere yon ipotèk ak pousantaj reglabl yo ta dwe reyèlman fè devwa yo epi sèvi ak yon kalkilatris amortissement pou tcheke ki jan peman ipotèk yo ka varye sou sis ane epi si yo gen mwayen pou peye.
Deklarasyon: AAA LENDINGS te edite atik sa a;kèk nan pye yo te pran nan Entènèt la, pozisyon an nan sit la pa reprezante epi yo pa ka reimprime san pèmisyon.Gen risk nan mache a ak envestisman ta dwe pridan.Atik sa a pa konstitye konsèy envestisman pèsonèl, ni li pa pran an kont objektif envestisman espesifik, sitiyasyon finansye oswa bezwen itilizatè endividyèl yo.Itilizatè yo ta dwe konsidere si nenpòt opinyon, opinyon oswa konklizyon ki nan la a apwopriye pou sitiyasyon an patikilye yo.Envesti kòmsadwa sou pwòp risk ou.
Tan poste: Me-19-2022