Kòm to enterè jodi a bese yon ti kras,
refinanse Mpetèta Bon chwa
28/05/2022
Dapre orè to jodi a, to refinance ipotèk 15 ane ak 20 ane yo te yon ti kras tonbe konpare ak semèn pase a, sa ki bay opòtinite ekonomi enpòtan pou pwopriyetè kay bloke nan youn nan pousantaj a kout tèm.Sepandan, pousantaj pou tèm 30 ane yo toujou pi wo pase 5%, kidonk pwopriyetè kay k ap chèche refinanse yo ka pi efikas nan yon peryòd ki pi kout.
Pousantaj ipotèk jodi a pèmèt prete yo fèmen nan yon pousantaj pi ba.Prete ki ka jere yon peman mansyèl ki pi wo ta ka konsidere bloke nan yon pousantaj pou yon tèm 15 ane, ki tou tonbe.Yon pousantaj 15 ane ka ofri menm plis ekonomi enterè pou prete yo pase yon to alontèm.Kèlkeswa sa ki prete pousantaj yo chwazi, yo ka vle aji pi bonè olye ke pita pou fèmen nan yon pousantaj devan ogmantasyon nan lavni.
Ki jan pousantaj ipotèk yo te chanje sou tan?
Dapre Freddie Mac, to enterè ipotèk jodi a byen pi ba pase to mwayèn anyèl ki pi wo a—16.63% an 1981. Pandemi COVID-19 la te frape ekonomi atravè mond lan.Nan 2019 to enterè mwayèn sou yon ipotèk to fiks 30 ane te 3.94%, pandan ke nan 2021, to mwayèn sou yon ipotèk to fiks 30 ane te 2.96%, mwayèn anyèl ki pi ba nan 30 ane.
Gout istorik to enterè yo vle di pwopriyetè kay ki gen ipotèk ki kòmanse an 2019 oswa pi bonè ka reyalize yon gwo ekonomi nan enterè lè yo refinanse nan youn nan pi ba pousantaj jodi a.Li enpòtan pou konsidere frè fèmen tankou evalyasyon, aplikasyon, orijin ak frè avoka lè w ap konsidere yon ipotèk oswa refinanse.Anplis to enterè a ak kantite lajan prè, tout faktè sa yo ka ajoute nan pri a nan yon ipotèk.
D diferans ant to enterè ipotèk fiks ak to ki reglabl
Kòm To enterè ipotèk ki reglabl yo vin pi popilè, prete yo dwe reyalize ki jan yo afekte pri enterè yo?
Ipotèk yo ki te konn fiks yo pa chanje pandan lavi prè a, men yo gen tandans pi wo pase to enterè ipotèk inisyal yo.
Pousantaj enterè inisyal pou ipotèk ak to reglabl, oswa ARM, yo anjeneral pi ba pase ipotèk to fiks yo.Men, apre peryòd entwodiksyon an, to enterè pou ARM yo pral chanje, epi li ka ogmante anpil.Peryòd entwodiksyon yo ka varye ant plizyè mwa a yon ane oswa kèk ane.Apre peryòd entwodiksyon an, to enterè prete yo pral baze sou yon endèks ki espesifye nan kreditè a.ARM yo ka oswa yo pa ka limite konbyen to enterè prete yo ka ogmante.
Deklarasyon: AAA LENDINGS te edite atik sa a;kèk nan pye yo te pran nan Entènèt la, pozisyon an nan sit la pa reprezante epi yo pa ka reimprime san pèmisyon.Gen risk nan mache a ak envestisman ta dwe pridan.Atik sa a pa konstitye konsèy envestisman pèsonèl, ni li pa pran an kont objektif envestisman espesifik, sitiyasyon finansye oswa bezwen itilizatè endividyèl yo.Itilizatè yo ta dwe konsidere si nenpòt opinyon, opinyon oswa konklizyon ki nan la a apwopriye pou sitiyasyon an patikilye yo.Envesti kòmsadwa sou pwòp risk ou.
Tan pòs: 28-me-2022