Ki definisyon kontribisyon pati ki enterese?
Kontribisyon Pati Enterese (IPC) refere a yon peman pa yon Pati Enterese, oswa yon konbinezon de pati, nan direksyon frè orijin Prentè a, lòt frè fèmen ak pwen rabè.Kontribisyon pati ki enterese yo se depans ki nòmalman responsablite achtè pwopriyete a ke yo peye dirèkteman oswa endirèkteman pa yon lòt moun ki gen yon enterè finansye nan, oswa ki ka enfliyanse kondisyon yo ak vann oswa transfè, pwopriyete sijè a.
Ki moun ki konsidere kòm yon pati ki enterese?
Vandè pwopriyete a;mason/devlopè a;Ajan nan byen imobilye oswa koutye;Yon afilye ki ka benefisye de vant pwopriyete a nan yon pri acha ki pi wo.
Yon kreditè oswa anplwayè achtè a pa konsidere kòm yon pati ki enterese nan tranzaksyon an sof si yo ap aji tou kòm vandè pwopriyete a oswa yon lòt pati ki enterese.
Ki limit maksimòm kontribisyon pati ki enterese yo?
IPC ki depase limit sa yo konsidere kòm konsesyon lavant yo.Yo dwe ajiste pri lavant pwopriyete a pou reflete kantite kontribisyon ki depase maksimòm, epi yo dwe rekalkile rapò maksimòm LTV/CLTV lè l sèvi avèk pri lavant redui oswa valè estimasyon an.
| Kalite Okipasyon | LTV/CLTV rapò | Maksimòm IPC |
| Rezidans prensipal oswa dezyèm kay | Pi gran pase 90% | 3% |
| 75.01% - 90% | 6% | |
| 75% oswa mwens | 9% | |
| Pwopriyete envestisman | Tout rapò CLTV | 2% |
Pa egzanp
Yon acha $ 250,000 ak yon prè $ 150,000 ta dwe yon rapò Loan to Value (LTV) nan 60%.
Nan 60% IPC maksimòm lan ta dwe 9% nan pri acha a, $22,500, oswa depans yo fèmen, kèlkeswa sa ki pi piti.
Si IPC a, kit li soti nan vandè oswa Realtor, ta dwe $ 25,000 kredi a ta depase limit IPC yo.Kòm sa yo, depase $2,500 la ta dwe yon konsesyon lavant.Pri acha a ta konsidere kòm $247,500 ($250,000-$2,500) ak LTV ki kapab lakòz la ta dwe 60.61%.Chanjman sa a nan LTV ka afekte tèm prè nan kèk ka, men li pa ta dwe lakòz ou achte asirans ipotèk.
Tan poste: Jan-21-2022