Apèsi sou lekòl la
Portfolio Bank Statement
Portfolio DSCR
Portfolio etranje nasyonal DSCR
* Yo Vann an Detay sèlman
Detay yo
1) 5/6 ARM 30 Jou Mwayèn SOFR (5/1/5);
2) Rapò acha anba par 1:2;
3) Max.Kantite prè $5,000,000.
* Rapò acha sou par inakseptab
Portfolio Bank Statement
1) Frè UW $1495 & Frè tretman $845;
2) Frè Revizyon Konfidans/Antite $300, si sa aplikab;
3) Deklarasyon Labank Revni Max.LTV 65%;
4) Deklarasyon labank - Enterè sèlman Max.LTV 60%;
5) Min.Kantite prè $500,000;
6) Etranje - Pa Elijib;
7) 18-Mwa Sanksyon Pre-Peman egal a 6 mwa enterè;
8) Min.12 mwa PITIA sou pwopriyete sijè kòm rezèv yo;
9) Eksepsyon: ka pa ka pou montan prè ≤ $500k ak 0.5 ajiste a frè.
Portfolio DSCR
1) Frè UW $1495 & Frè tretman $845;
2) Revizyon Trust/Antite $300, si sa aplikab;
3) Min.Kantite prè $500,000;
4) Etranje - Pa Elijib;
5) Min.DSCR 1.000;
6) Prè ki fèt bay moun natirèl - pa gen prete antite;
7) Pwopriyete inite 2-4 elijib ak rediksyon 5% nan Max.LTV/CLTVs sou Matrix;
8) 18-Mwa Sanksyon Pre-Peman egal a 6 mwa enterè;
9) Min.12 mwa PITIA sou pwopriyete sijè kòm rezèv yo;
10) Eksepsyon: ka pa ka pou montan prè ≤ $500k ak 0.5 ajiste a frè.
Portfolio FN DSCR
1) Frè UW $1495 & Frè tretman $845;
2) Revizyon Trust/Antite $300, si sa aplikab;
3) Revizyon Nasyonal Etranje $250;
4) Min.Kantite prè $500,000;
5) Min.DSCR 1.000;
6) Enterè sèlman - Pa pèmèt;
7) Pwokirè - Pa pèmèt;
8) Sanksyon Pre-Peman (Envestisè sèlman) se 18 mwa e egal a 6 mwa enterè.
9) Min.12 mwa PITIA sou pwopriyete sijè kòm rezèv yo;
10) Eksepsyon: ka pa ka pou montan prè ≤ $500k ak 0.5 ajiste a frè.
Ki jan yo kalkile pòtfolyo DSCR?
DSCR dwe kalkile jan sa a: DSCR = *Revni Lwaye Net ÷ Peman Mansyèl Kalifye (P ak I sèlman);
*Revni lwaye nèt = Pri lwaye brit * (1 - Faktè Depans);
Faktè depans: Pwopriyete san HOA = 25%, Pwopriyete ak HOA = 30%;
Lwaye a pral pi piti a nan: Revni lwaye aktyèl la oswa kantite lajan sou 1007 la bay estimatè a ki montre orè lwaye sou mache a estime.