11/02/2023

Lè w ap nan mache a pou yon nouvo kay oswa w ap konsidere refinansman ipotèk ou ye kounye a, konprann pwosesis evalyasyon kay la ak enpak li sou pousantaj ipotèk ou a enpòtan anpil.Nan gid konplè sa a, nou pral eksplore sibtilite evalyasyon kay yo, ki jan yo enfliyanse to ipotèk ou a, ak ki depans ki asosye ak pwosesis la.

Pwosesis Evalyasyon Kay la

Yon evalyasyon kay se yon evalyasyon san patipri sou valè yon pwopriyete ki fèt pa yon estimatè ki gen lisans ak sètifye.Li se yon etap kritik nan pwosesis prè ipotèk la jan li asire ke valè pwopriyete a aliyen ak kantite lajan prè ou ap chèche a.

Pwosesis evalyasyon an anjeneral enplike etap sa yo:

1. Enspeksyon

Estimatè a vizite pwopriyete a pou evalye kondisyon li, gwosè, ak karakteristik li yo.Yo konsidere tou kote pwopriyete a ak nenpòt faktè ekstèn ki ta ka afekte valè li.

2. analiz mache

Estimatè a revize dènye lavant pwopriyete ki konparab nan zòn nan.Analiz sa a ede detèmine valè pwopriyete a ki baze sou tandans mache.

3. Valyasyon Pwopriyete

Sèvi ak done yo te rasanble pandan enspeksyon an ak analiz sou mache a, estimatè a kalkile valè estime pwopriyete a.

4. Rapò Jenerasyon

Estimatè a konpile yon rapò konplè ki gen ladan valè estimasyon pwopriyete a, metodoloji yo itilize a, ak nenpòt faktè ki enfliyanse evaliasyon pwopriete a.

Enpak sou pousantaj ipotèk

Evalyasyon kay la jwe yon wòl enpòtan nan detèmine to ipotèk ou.Men ki jan:

1. Rapò Prè-a-Valè (LTV)

Rapò LTV a se yon faktè kritik nan prete ipotèk.Li kalkile lè w divize montan prè a pa valè estimasyon pwopriyete a.Yon rapò LTV ki pi ba favorab pou prete, menm jan li vle di yon risk pi ba pou kreditè a.Yon risk ki pi ba ka mennen nan yon to ipotèk pi konpetitif.

2. To enterè

Pretè yo ofri diferan pousantaj ipotèk ki baze sou risk.Si evalyasyon an revele ke pwopriyete a vo plis pase kantite lajan prè a, li diminye risk kreditè a.Kòm yon rezilta, ou ka kalifye pou yon pi ba to enterè, potansyèlman ekonomize ou dè milye de dola sou lavi a nan prè a.

3. Apwobasyon Prè

Nan kèk ka, yon evalyasyon kay ka afekte apwobasyon prè ou.Si valè estimasyon an tonbe siyifikativman kout nan kantite lajan prè a, ou ka bezwen pote plis lajan kach sou tab la pou satisfè kondisyon LTV kreditè a.

Depans evalyasyon kay

Pri a nan yon evalyasyon kay ka varye selon faktè tankou kote, gwosè pwopriyete, ak konpleksite.An mwayèn, ou ka espere peye ant $300 ak $450 pou yon evalyasyon kay yon sèl fanmi estanda.Pri a anjeneral peye pa prete lajan an epi li dwe nan moman evalyasyon an.

Defi evalyasyon

Pandan ke evalyasyon kay yo jeneralman senp, yo ka pafwa prezante defi.Faktè tankou yon pwopriyete inik, lavant ki limite konparab, oswa yon mache chanje ka konplike pwosesis evalyasyon an.Nan ka sa yo, li enpòtan pou w travay kole kole ak kreditè w la pou w jwenn solisyon ki asire yon bon evalyasyon.

Konklizyon

Yon evalyasyon kay se yon pati entegral nan pwosesis ipotèk la, ki gen enpak sou to ipotèk ou ak, kidonk, pri a nan pwopriyetè kay la.Konprann pwosesis evalyasyon an, enfliyans li sou kondisyon ipotèk ou a, ak depans ki asosye yo esansyèl pou pran desizyon enfòme.Kit ou se yon premye moun ki achte kay oswa yon pwopriyetè k ap chèche refinanse, konnen sa ki enpòtan nan evalyasyon kay la pral ede w navige nan peyizaj ipotèk la avèk konfyans.

Deklarasyon: AAA LENDINGS te edite atik sa a;kèk nan pye yo te pran nan Entènèt la, pozisyon an nan sit la pa reprezante epi yo pa ka reimprime san pèmisyon.Gen risk nan mache a ak envestisman ta dwe pridan.Atik sa a pa konstitye konsèy envestisman pèsonèl, ni li pa pran an kont objektif envestisman espesifik, sitiyasyon finansye oswa bezwen itilizatè endividyèl yo.Itilizatè yo ta dwe konsidere si nenpòt opinyon, opinyon oswa konklizyon ki nan la a apwopriye pou sitiyasyon an patikilye yo.Envesti kòmsadwa sou pwòp risk ou.