Pri lwaye wo se rezon ki fè enflasyon pa desann?Yon nouvo wonn nan avètisman ogmantasyon pousantaj enterè yo!
21/10/2022
Poukisa enflasyon pa desann?
Jedi pase a, Biwo Estatistik Travay te pibliye done pou septanm CPI.
CPI a te monte 8.2% ane sou ane nan mwa septanm nan, konpare ak 8.3% deja, ak 8.1% espere pa mache a;Enflasyon debaz CPI te monte 6.6% ane-sou-ane, konpare ak 6.3% deja.
Tèt enflasyon CPI te tonbe depi pik li nan mwa jen ane sa a, sitou akòz pi ba pri enèji, espesyalman pou gazolin, men tou, nan yon ralentissement gradyèl nan enflasyon komodite.
Etonan, sepandan, enflasyon debaz CPI te rive nan yon nouvo 40 ane segondè, k ap monte pou de mwa youn apre lòt.
Faktè prensipal ki mennen nan enflasyon debaz CPI se enflasyon lojman, ki te rive nan 6.6% ane sou ane, nivo ki pi wo depi dosye yo te kòmanse, ak enflasyon lwaye, ki te tou rive nan yon wo rekò nan 7.2%.
Ki jan pri lwaye yo ogmante enflasyon?
Apre pandemi 2020 la, mache byen imobilye a te kòmanse yon "sik fou" akòz to enterè ki ba anpil, nesesite pou teletravay, ak vag acha kay pa Millennials.– Nan kòmansman ane sa a, pri byen imobilye te ogmante pa plis pase 20%.
Malgre ke pri lojman yo pa enkli nan kalkil la nan CPI, ogmantasyon nan pri lojman te kondwi moute pri lokasyon, ak pwa nan enflasyon lokasyon nan CPI a se plis pase 30%, kidonk pri lokasyon kontinye ap monte epi yo te vin prensipal la " deklanche" pou gwo enflasyon aktyèl la.
Anplis de sa, to ipotèk yo prèske "double" ane apre ane kòm yon rezilta politik di ogmantasyon pousantaj Rezèv Federal la, ak gwo pri byen imobilye yo montre premye siy yon chanjman.
Kounye a, anpil achtè ap chwazi pran yon apwòch tann-ak-wè akòz ogmantasyon pri prete;pri kay yo te tonbe nan anpil zòn, ak anpil vandè potansyèl yo pa prese vann kay yo, ki kòm mennen nan yon mache byen imobilye paresseux.
Lè mwens moun achte kay, plis moun lwe yo, plis ogmante pri lwaye yo.
Ogmantasyon nan pri lwaye ka pik!
Dapre Watch Rent Index pibliye pa Zillow, kwasans lwaye a ap bese pandan plizyè mwa nan yon ranje.
Istorikman, sepandan, endèks pri lwaye sa a gen tandans anvan lwaye apatman nan CPI pa apeprè sis mwa.
Sa a se paske Zillow sèlman konsidere pri nouvo lwaye ki te siyen nan mwa aktyèl la lè w ap gade endèks lwaye a, tandiske pifò lokatè yo siyen kontra lwaye yon oswa de ane a yon pri fiks chak mwa, kidonk estatistik CPI yo enkli kantite lwaye a. deja siyen nan tan lontan an.
Gen yon dekalaj ant pri lwaye sou mache aktyèl yo ak sa pifò lokatè yo peye aktyèlman, se poutèt sa Biwo Estatistik Travay la kontinye rapòte ogmantasyon pri lojman.
Dapre eksperyans, to kwasans nan pri lwaye rezidansyèl yo nan CPI pral kòmanse ralanti nan 4yèm trimès ane sa a.
Avèk enflasyon lwaye ki peze plis pase 30% nan CPI, ralanti kwasans lwaye yo pral kle pou fè enflasyon debaz desann.
Nouvo avètisman sou ogmantasyon to enterè yo
Kòm CPI montre ke enflasyon toujou trè cho, sa a tou ranfòse atant nan yon lòt ogmantasyon pousantaj 75 bps nan Novanm nan (tou pre 100%);gen menm espekilasyon sou yon lòt ogmantasyon pousantaj 75 bps nan mwa desanm (ki espere yo dwe kòm yon wo 69%).
Sous imaj: https://www.cmegroup.com/trading/interest-rates/countdown-to-fomc.html
Sou 12 septanm, Fed a te pibliye minit reyinyon pousantaj septanm lan, ki reflete yon sèl bagay debaz an patikilye - Fed a gen tandans ogmante pousantaj nan nivo restriksyon pou ekonomi an nan kout tèm (nivo restriksyon sa a dwe pi wo a 4%).ki eksplike egzakteman poukisa Fed a bezwen ogmante pousantaj konsa agresif nan siksesyon.
Nan lòt mo, Fed a pral ogmante pousantaj siyifikativman pa omwen yon lòt pwen baz 125 (75bp + 50bp) anvan fen ane a ak Lè sa a, kenbe nivo sa a nan pousantaj pou kèk tan ane pwochèn.
Kredi imaj.https://www.freddiemac.com/pmms
Sous imaj: CNBC
Ale nan nan Jedi, Freddie Mac a fèk anonse trant-ane pousantaj fiks leve a 6.92%, nivo ki pi wo li yo depi 2002, ak pwodiksyon an kosyon Trezò dis ane tou kraze nan nivo a kle 4%.
Yun, chèf ekonomis nan Asosyasyon Nasyonal Realtors (NAR), te di dapre yon analiz teknik, rezistans nan pwochen yo pral 8.5% yon fwa to enterè prè kay kraze nan papòt la 7%.
Avèk yon nouvo seri ogmantasyon pousantaj sou orizon an, li gen bon konprann pou w pwofite fennèt opòtinite a epi kontakte ofisye prè w la pi vit ke posib pou fèmen pousantaj ki ba yo.
Deklarasyon: AAA LENDINGS te edite atik sa a;kèk nan pye yo te pran nan Entènèt la, pozisyon an nan sit la pa reprezante epi yo pa ka reimprime san pèmisyon.Gen risk nan mache a ak envestisman ta dwe pridan.Atik sa a pa konstitye konsèy envestisman pèsonèl, ni li pa pran an kont objektif envestisman espesifik, sitiyasyon finansye oswa bezwen itilizatè endividyèl yo.Itilizatè yo ta dwe konsidere si nenpòt opinyon, opinyon oswa konklizyon ki nan la a apwopriye pou sitiyasyon an patikilye yo.Envesti kòmsadwa sou pwòp risk ou.
Lè poste: Oct-22-2022