Done sou mache byen imobilye retounen nan reyalite - Analiz mache lojman pou premye mwatye 2022
26/08/2022
"Li evidan, mwen wè ke tout kay yo nan katye a ap bese nan pri epi yo te nan lis pou anpil jou san yo pa vann, kidonk poukisa mwen wè done yo ke pri yo kontinye frape nouvo segondè ak tan lis yo te vin pi kout?"
Depi premye mwatye nan ane a, malgre n bès nan kontinye nan tranzaksyon nan mache a byen imobilye, men pri a se yon dosye segondè, reyalite a nan mache a byen imobilye sanble yo te nan yon eta de divergence soti nan done yo, anpil moun. mande: nan fen a, ki moun ki ta dwe kwè nan?
Sou Out 18th, dènye rapò sou mache byen imobilye ki soti nan Asosyasyon Nasyonal Realtors te montre ke done yo te finalman tounen nan reyalite.
Jodi a nou pral ba ou yon analiz ki baze sou dènye rapò sou mache lojman Etazini an pou Jiyè soti nan NAR.
Diferans ant komèsan kay ki pa vann ak pri yo disparèt
Kantite kay ki vann (sou yon baz anyèl)
Sous nan Asosyasyon Nasyonal pou Realtor
Pri lavant medyàn nan kay ki egziste deja
Sous nan Asosyasyon Nasyonal pou Realtor
Li klè nan konparezon done sa a ke mache lojman ameriken an te nan yon eta de retresi volim ak pri k ap monte pandan premye mwatye ane a.
Politik ogmantasyon pousantaj enterè yo te inisye pa Rezèv Federal la nan kòmansman ane a te sanble imedyatman frennen mache lojman an, men pri medyàn korespondan kay ki deja egziste a te kraze nouvo maksimòm, rive jiska $416,000 nan mwa jen - pi wo pri kay ki egziste deja depi dosye yo. te kòmanse an 1954.
Gen de rezon pou fenomèn sa a: Premyèman, fondamantal yo nan estrikti a ekipman pou ak demann pa chanje, ak mache lojman an te nan yon eta de rezèv ak demann dezekilib akòz yon mank de inite lojman.
Dezyèm rezon an se delè nan tan nan done yo, sa vle di enpak la nan ogmantasyon nan to ipotèk akòz ogmantasyon nan to enterè pa gen ankò te konplètman reflete nan done yo.
Pri medyàn yon kay ki deja egziste te tonbe a $403,800 an Jiyè, premye bès depi premye mwatye ane a, sa ki endike ke fenomèn pri a tonbe pa egziste ankò - envantè lojman ap ogmante piti piti, ak ewozyon nan abòdab achtè kay akòz enterè k ap monte. pousantaj yo kòmanse parèt nan done yo.
Envestisman byen imobilye se toujou nan demann
Nan rapò Jiyè sou mache lojman an, nou te note yon fenomèn enteresan.
Chanjman ane sou ane nan lavant kay nan kategori pri divès kalite
Sous nan Asosyasyon Nasyonal pou Realtor
Jan nou ka wè nan chanjman ane apre ane nan lavant kay nan divès kalite pri, kantite kay ki vann Ozetazini anba $ 500,000 te diminye anpil, pandan y ap lavant kay ki gen plis pase $ 500,000 ogmante pa 2% a 6.3% konpare ak menm bagay la. peryòd ane pase a.
Done sa yo montre trè dirèkteman ke kantite envestisè byen imobilye ap grandi.
Sa a se paske pri byen imobilye yo te reprann valè.Lè to enterè yo ba, li se relativman jis pou tout moun ak tout moun ka akonpli rèv la nan pwopriyetè kay, men lè to enterè yo wo, moun ki pa kapab peye pi wo peman mansyèl ak peman desann pèdi soti.
Akòz polarizasyon, achtè ki gen anpil lajan kach kenbe pouvwa mache a, achte kay pi plis ak pi chè, pandan y ap kay yo pi bon mache ke piblik la an jeneral kapab peye rete kowonpi nan anviwònman an to enterè ki wo.
Pou rezon sa a, pri medyàn nan kay pou vann ogmante nan premye mwatye nan ane a, malgre k ap monte to enterè yo.
Sondaj Endèks Konfidans Realtors
Sous nan Asosyasyon Nasyonal pou Realtor
Yon lòt fenomèn: peryòd lis la vin pi kout menm!Kòm ou konnen, ane pase a te ane ki pi cho pou mache a byen imobilye, ak peryòd òf la te sèlman 17 jou an Jiyè, pandan y ap figi aktyèl la se 14 jou.
Lè pwopriyete pri-efikas parèt nan yon mache ki deja pa founi, batay la pou envestisè yo se vitès, ak envestisè etabli yo patisipe anpil nan achte ak vann pwopriyete, kidonk tan òf yo ap diminye.
Antouzyasm soti nan envestisè etranje dolar tandans nan
Kòm mache nan byen imobilye US la kòmanse refwadi, achtè etranje yo antagonde tandans nan antouzyasm.
Rapò a montre ke valè total rezidansyèl byen imobilye etranje te achte nan peyi Etazini an te rive nan $59 milya dola nan mwa avril 2021 jiska mas 2022, yon ogmantasyon de 8.5 pousan nan yon ane anvan e li te kraze yon tandans twazan nan bès.
Pou achtè etranje yo, mache a trè bon kounye a, apre tout, gen mwens achtè domestik nan peyi Etazini ak mwens konpetisyon pou achte yon kay, ki aktyèlman bon pou achtè ki kapab peye li.
Si ou te deja jwenn bon envestisman pwopriyete a, pa rate pwogram "Pa gen Doc, Pa gen Kredi" - pwosesis prè a pa janm te pi fasil epi san okenn kòd tache, ede ou reyalize rèv envestisman ou pi vit!
Deklarasyon: AAA LENDINGS te edite atik sa a;kèk nan pye yo te pran nan Entènèt la, pozisyon an nan sit la pa reprezante epi yo pa ka reimprime san pèmisyon.Gen risk nan mache a ak envestisman ta dwe pridan.Atik sa a pa konstitye konsèy envestisman pèsonèl, ni li pa pran an kont objektif envestisman espesifik, sitiyasyon finansye oswa bezwen itilizatè endividyèl yo.Itilizatè yo ta dwe konsidere si nenpòt opinyon, opinyon oswa konklizyon ki nan la a apwopriye pou sitiyasyon an patikilye yo.Envesti kòmsadwa sou pwòp risk ou.
Tan pòs: 27-aout 2022