Sous imaj: CNBC

 

Sede kosyon ameriken 10 ane a te monte a 4.21% nan dat 21 oktòb, yon nouvo maksimòm depi Out 2007.

Rendeman kosyon US yo te konsantre nan enterè sou mache mondyal yo, epi ogmantasyon an apik ane sa a te pran kòm yon siyal avètisman, ki mennen nan volatilité dramatik sou mache finansye yo.

Ki sa ki se konsa laterè frape sou devlopman nan endikatè sa a ke li gen mache a nan yon dezòd?

 

Poukisa mwen ta dwe konsantre sou kosyon US 10 ane?

Yon kosyon US se yon kosyon gouvènman ameriken an bay, esansyèlman yon bòdwo pwomès.

Gouvènman Ameriken an andose li epi li konsidere kòm yon avantaj san risk nan mond lan epi li trè konsidere.

Ak pwodiksyon an ke nou wè sou obligasyon US yo aktyèlman sòti nan kalkil ki enpòtan yo.

Pou egzanp, pri aktyèl la nan kosyon US 10 ane a se 88.2969 ak pousantaj koupon an se 2.75%.Sa vle di si ou achte kosyon sa a nan pri sa a epi kenbe li jiska matirite, revni enterè a se $ 2.75 pa ane, ak de peman enterè nan yon ane, epi si ou rachte li nan matirite nan pri koupon an, retounen anyèl ou se 4.219%.

An menm tan an, dèt ameriken alontèm trè vilnerab a enfliyans politik ak mache, alòske dèt ameriken alontèm twò ensèten ak ilikid.

Bon dis ane Etazini an se pi aktif nan tout matirite epi li se baz tou pou to prete labank, ki gen ladan ipotèk, ak sede sou tout kalite byen.

A yon rezilta, rannman an sou 10-ane kosyon US la lajman rekonèt kòm "to a san risk" ki detèmine limit ki pi ba sou pwodiksyon avantaj yo epi yo konsidere kòm "ankr" pou pri byen yo.

Dènye ogmantasyon byen file nan pwodiksyon kosyon US kontinye ap lajman akòz ogmantasyon pousantaj enterè Rezèv Federal la.

Se konsa, ki sa egzakteman ki relasyon ki genyen ant ogmantasyon pousantaj enterè yo ak ogmantasyon pwodiksyon bon Trezò a?

Nan yon sik ogmantasyon pousantaj: pri kosyon deplase byen ak evolisyon pousantaj emisyon an.

Yon ogmantasyon nan to enterè sou nouvo obligasyon mennen nan yon vann-off nan ansyen obligasyon, yon vann-off mennen nan yon bès nan pri kosyon, ak yon bès nan pri mennen nan yon ogmantasyon nan sede a matirite.

Sa vie di, menm to enterè ki te konn achte pou $99 koulye a ap achte pou $95.Pou envestisè a ki achte li pou $ 95, sede a nan matirite ogmante.

 

E sou mache imobilye a?

So an nan sede a sou 10-ane US obligasyon te kondwi moute to ipotèk yo.

Sous imaj: Freddie Mac

 

Jedi pase a, Freddie Mac te rapòte ke to enterè sou 30 ane ipotèk te monte a 6.94%, menase pou kraze tout-enpòtan baryè 7%.

Fado pou achte yon kay se nan yon wo tout tan.Dapre Bank Rezèv Federal nan Atlanta, mwayèn kay Ameriken an kounye a gen pou depanse mwatye nan revni li nan acha kay, prèske triple nan dezan.

Kredi imaj: Redfin

 

Etandone gwo fado sa a sou acha kay, tranzaksyon byen imobilye te bloke: lavant kay te tonbe pou uityèm mwa youn apre lòt nan mwa septanm nan, ak demann ipotèk te tonbe nan nivo ki pi ba li nan 25 ane.

Jiskaske gen yon pwen vire nan ogmantasyon nan to ipotèk, li difisil imajine mache a byen imobilye rekipere.

Se konsa, nou ka fè yon prediksyon nan pousantaj ipotèk soti nan devlopman nan 10-ane pwodiksyon Trezò.

 

Kilè nou pral pik?

Gade nan sik ogmantasyon pousantaj istorik yo, pwodiksyon kosyon ameriken 10 ane depase to fen ogmantasyon nan pikwa sik ogmantasyon pousantaj la.

Konplo a pwen pou reyinyon pousantaj septanm lan sijere ke fen sik aktyèl ogmantasyon pousantaj la pral alantou 4.5 - 5%.

Men, sede a sou 10 ane US obligasyon ta dwe toujou gen plas yo monte.

Anplis de sa, nan sik ogmantasyon pousantaj enterè yo nan 40 ane ki sot pase yo, pwodiksyon an sou 10 ane US obligasyon anjeneral te pik apeprè yon ka anvan to politik la.

Sa vle di ke sede a sou 10 ane US obligasyon yo pral premye a tonbe anvan Fed a sispann ogmante to enterè yo.

Pousantaj ipotèk yo pral tou ranvèse tandans anlè yo nan moman sa a.

 

Epi kounyeya a ka "lè ki pi fè nwa anvan douvanjou."