Sant pwodwi

Apèsi sou sijè a

Travayè endepandan ki gen ekselan kredi epi ki gen revni ki endike sou deklarasyon taks li pa kalifye pou kay liksye li kapab peye a. Kalifye pou 100% sou depo nan kont pèsonèl ak 50% sou depo nan kont biznis (12 mwa konsekitif).

Pwen Enpòtan Pwogram nan

1) Jiska $3 milyon dola montan prè a;
2) Jiska 80% LTV;
3) Travayè endepandan ak moun k ap prete lajan nan fòm 1099 la;
4) Nòt kredi 660 oswa plis;
5) Pa gen rezèv ki nesesè pou LTV a 75% oswa mwens;
6) Pa gen 4506T / Pa gen K1 / Pa gen P&L ki nesesè;
7) Pa gen MI (Asirans Ipotèk).

Poukisa nou chwazi Rele Bankè?

Menmsi pifò pwopriyetè kay ka fasilman kalifye pou yon ipotèk konvansyonèl avèk tout dokiman yo, anpil toujou pa satisfè direktiv Fannie ak Freddie yo lè li rive kondisyon prè yo. Erezman, prè ki pa QM ak dokiman revni deklarasyon labank yo se bon solisyon pou prete ki pa tradisyonèl sa yo.

Moun ki travay poukont yo epi ki touche salè gen liks pou yo retire anpil depans biznis anba Kòd Taks IRS la. Retire depans biznis yo nan revni brit yo ede prete yo diminye anpil responsablite taks yo, epi pafwa li montre yon pèt jeneral oswa yon revni negatif pou ane a. Prè ki pa gen rapò ak QM ak deklarasyon labank la ap kapab ede prete sa yo kalifye pou yon ipotèk san yo pa montre deklarasyon taks yo epi sèvi ak deklarasyon labank yo pou montre vrè koule lajan kach biznis yo a.

Pou ki moun pwogram sa a fèt?

Pwogram sa a fèt pou moun k ap prete lajan ki travay poukont yo epi ki ta benefisye de lòt metòd kalifikasyon pou prè. Yo ka itilize deklarasyon labank kòm yon altènativ a deklarasyon taks pou dokimante revni yon moun k ap prete lajan ki travay poukont li. Anplis de sa, yo pèmèt tout deklarasyon labank pèsonèl ak/oswa biznis.

Omwen youn nan prete yo dwe travay poukont li pandan omwen 2 zan (ak 25% oswa plis pwopriyetè) pou kalifye pou pwogram sa a. Sa a se yon egzijans estanda pou detèmine si prete a se yon travayè endepandan. Nan prè ajans yo, nou toujou refere a K-1 oswa Orè G; alòske pou prè ki pa QM, nou toujou bezwen yon lèt CPA pou verifye pwopriyetè reyèl la.

Anjeneral, moun k ap prete lajan an kalkile revni kalifye a lè li pran valè mwayèn depo yo sou deklarasyon labank nan 12 oswa 24 mwa, epi miltipliye pa yon faktè depans estanda. Sa ta dwe revni kalifye moun k ap prete lajan an pou pwogram sa a.

Kanta pou faktè depans lan, anpil envestisè ki pa QM ka gen yon rapò estanda tankou 50%. Malgre ke sa a se tou egzijans estanda nou an, si CPA ou a ka bay yon lèt ak rezon ki apwopriye yo, nou ka pran an konsiderasyon yon faktè depans fleksib akòz nati biznis la ki gen depans minimòm.

Tanpri kontakte ekip nou an pou yon analiz gratis sou revni an anvan ou soumèt prè a pou ou ka pi byen ede kliyan ou yo.