Sant pwodwi

Apèsi sou sijè a

Travayè endepandan ki gen ekselan kredi epi ki gen revni ki endike sou deklarasyon taks li pa kalifye pou kay liksye li kapab peye a. Kalifye pou 100% sou depo nan kont pèsonèl ak 50% sou depo nan kont biznis (12 mwa konsekitif).

Detay

1) Jiska $4 milyon dola pou prè;
2) Jiska 90% LTV maksimòm;
3) Travayè endepandan ak moun k ap prete lajan nan fòm 1099 la;
4) nòt kredi 660 oswa plis;
5) Pa gen rezèv ki nesesè lè LTV a 75% oswa mwens;
6) Pa gen 4506T / Pa gen K1 / Pa gen P&L;
7) Pa gen MI (Asirans Ipotèk).

Poukisa nou chwazi pwogram sa a?

Menmsi pifò Ameriken ka fasilman kalifye ak tout dokiman pou yon prè ipotèk kay konvansyonèl, anpil toujou pa satisfè gid Fannie ak Freddie yo lè li rive kondisyon prè yo. Erezman, prè ki pa QM ak dokiman revni deklarasyon labank yo se yon bon solisyon pou prete ki pa tradisyonèl sa yo.

Espesyalman, travayè endepandan ki touche salè yo gen liks pou yo retire anpil depans biznis anba Kòd Taks IRS la. Retire depans biznis yo nan revni brit yo benefisye travayè endepandan ki touche salè yo paske yo peye mwens taks sou revni.

Anpil travayè endepandan ki gen kontab entelijan souvan peye ti kras oswa pa peye taks ditou akòz pwofite kòd taks yo. Anpil gen revni negatif. Malerezman, anpil rediksyon dèt vle di travayè endepandan ki touche salè yo gen difikilte pou kalifye pou yon ipotèk. Kreditè tradisyonèl yo pral itilize revni brit ajiste lè y ap kalkile revni kalifye a. Bon nouvèl pou achtè kay ki travay poukont yo ak prè ki pa QM. Nou gen ipotèk ki pa QM pou prete ki travay poukont yo ki pa bezwen deklarasyon taks sou revni. Nan atik sa a, nou pral diskite epi kouvri ipotèk ki gen deklarasyon labank ki pa QM pou prete ki travay poukont yo.

Pou ki moun pwogram sa a fèt?

Pwogram sa a fèt pou moun k ap prete lajan ki travay poukont yo epi ki ta benefisye de lòt metòd kalifikasyon pou prè. Yo ka itilize deklarasyon labank kòm yon altènativ a deklarasyon taks pou dokimante revni yon moun k ap prete lajan ki travay poukont li. Anplis de sa, yo pèmèt tout deklarasyon labank pèsonèl ak/oswa biznis.

Omwen youn nan prete yo dwe travay poukont li depi omwen 2 zan (25% pwopriyetè oswa plis) pou kalifye pou pwogram sa a. Sa a se yon egzijans estanda pou detèmine si prete a se yon travayè endepandan. Pafwa, prete a ka posede pwopriyetè yon biznis, sepandan, nou sèlman konte kòm prete travayè endepandan lè li plis pase 25%. Nan prè ajans yo, nou toujou refere a K-1 oswa Orè G; alòske pou prè ki pa QM, nou toujou bezwen yon lèt CPA pou verifye pwopriyetè reyèl la.

Anjeneral, moun k ap prete lajan an kalkile revni kalifye a lè li pran valè mwayèn depo yo sou deklarasyon labank nan 12 oswa 24 mwa, epi miltipliye pa yon faktè depans estanda. Sa ta dwe revni kalifye moun k ap prete lajan an pou pwogram sa a.

Kanta pou faktè depans lan, anpil envestisè ki pa QM ka gen yon rapò estanda tankou 50%. Nou genyen egzijans sa a tou. Sepandan, si CPA ou a ka bay yon lèt ak rezon ki apwopriye yo, nou ka pran an konsiderasyon yon faktè depans fleksib. Pa depase limit minimòm yo~

Si ou gen nenpòt bezwen, kontakte nou an premye, nou ka ofri yon kalkil revni pre-analiz gratis. Sa ta dwe trè itil pou nou tout, espesyalman Ajan Prè Ipotèk yo, pou nou ka sèvi kliyan nou yo pi byen.