Sant pwodwi

Apèsi sou sijè a

Rele Bank Pòtfolyo
Pòtfolyo DSCR
Pòtfolyo Sitwayen Etranje DSCR

* Vann an detay sèlman

Detay

1) 5/6 ARM Mwayèn 30 Jou SOFR (5/1/5);
2) Rapò acha anba par 1:2;
3) Montan Prè a ant $500,000 ak $5,000,000.

* Rapò acha a pi wo pase valè nominal la pa akseptab

Rele Bank Pòtfolyo

1) Frè UW $1495 ak Frè Pwosesis $845;

2) Frè Revizyon Trust/Antite $300, si sa aplikab;

3) Revni Maksimòm sou Rele Bank. LTV 65%;

4) Rele Bank – Enterè Sèlman. LTV Maksimòm 60%;

5) Montan Prè Minimòm $500,000;

6) Sitwayen etranje – Pa elijib;

7) Penalite pou peman davans 18 mwa egal a 6 mwa enterè;

8) Minimòm 12 mwa PITIA sou pwopriyete an kesyon kòm rezèv yo;

9) Eksepsyon: ka pa ka pou montan prè ≤ $500k ak 0.5 ajiste nan frè a.

Pòtfolyo DSCR

1) Frè UW $1495 ak Frè Pwosesis $845;

2) Revizyon Trust/Antite $300, si sa aplikab;

3) Montan Prè Minimòm $500,000;

4) Sitwayen etranje – Pa elijib;

5) Minimòm DSCR 1,000;

6) Prè ki fèt bay yon moun fizik – Pa gen moun ki prete lajan ki se yon antite;

7) Pwopriyete 2-4 inite elijib epi gen 5% rediksyon nan LTV/CLTV maksimòm sou Matrix;

8) Penalite pou peman davans 18 mwa egal a 6 mwa enterè;

9) Minimòm 12 mwa PITIA sou pwopriyete an kesyon kòm rezèv yo;

10) Eksepsyon: ka pa ka pou montan prè ≤ $500k ak 0.5 ajiste nan frè a.

Pòtfolyo FN DSCR

1) Frè UW $1495 ak Frè Pwosesis $845;

2) Revizyon Trust/Antite $300, si sa aplikab;

3) Revizyon pou Sitwayen Etranje $250;

4) Montan Prè Minimòm $500,000;

5) Minimòm DSCR 1,000;

6) Enterè Sèlman – Pa Otorize;

7) Pouvwa Avoka – Pa Otorize;

8) Penalite pou peman davans (Pou envestisè sèlman) se 18 mwa epi li egal a 6 mwa enterè.

9) Minimòm 12 mwa PITIA sou pwopriyete an kesyon kòm rezèv yo;

10) Eksepsyon: ka pa ka pou montan prè ≤ $500k ak 0.5 ajiste nan frè a.

Kijan pou kalkile DSCR pòtfolyo a?

Yo dwe kalkile DSCR a jan sa a: DSCR = *Revni Lwaye Nèt ÷ Peman Mansyèl Kalifye (P ak I sèlman);

*Revni nèt pou lokasyon = Lwaye brit * (1 – Faktè depans);

Faktè Depans: Pwopriyete san asosyasyon pwopriyetè kay = 25%, Pwopriyete avèk asosyasyon pwopriyetè kay = 30%;

Lwaye a pral pi piti kantite lajan an nan: Revni lokasyon aktyèl la oswa montan ki sou fòm 1007 evalyatè a bay la ki montre orè lwaye mache estime a.