Pwodwi yo
Apèsi sou DSCR
Èske ou konnen kijan pou kalifye pou yon prè ipotèk kay san okenn enfòmasyon sou travay ak revni?
Èske ou pa kalifye ak prè ipotèk konvansyonèl yo?
Èske ou konnen ki pwogram prè ki pwodwi ki pi fasil la?
Èske ou vle konnen kijan pou itilize dokiman ki gen mwens lajan pou kalifye pou yon prè?
Èske li vrèman difisil pou ou jwenn yon prè kay nan sektè ou a?
Nou ofri yon pwogram prè pafè pou satisfè faktè kle ki anwo yo - pwogram DSCR. Li se pwodwi ki pa QM ki pi popilè nan prè ipotèk kay.
DSCR (Debt Service Coverage Ratio) fèt pou envestisè byen imobilye ki gen eksperyans epi li kalifye prete yo sèlman sou baz koule lajan kach ki soti nan pwopriyete a pou analize degre risk yon envestisman. Jodi a, nou konsantre sou konprann definisyon DSCR a epi devwale mistè pwogram DSCR a nan pèspektiv envestisman ipotèk lojman.
To:KLIK ISIT LA
Pwen Enpòtan Pwogram DSCR la
Maksimòm. Valè lavi a (LTV)
80%
Montan Prè Maksimòm
2 milyon dola ameriken
Min. FICO
660
♦ Kalifikasyon pou Revni Lokasyon
♦ Sitwayen etranje otorize
♦ Akseptab pou premye fwa envestisè
♦ Pèmèt pou fèmen anba LLC
♦ Fon kado yo otorize
♦ Transfè Evalyasyon Akseptab
♦ Kalifye pou lokasyon kout tèm
♦ ITIN (Minimòm DSCR 1.0)
Tanpri rele pou pri a:
• FICO 620-659
• Peman ipotèk an reta
• Lokasyon kout tèm
• Montan prè a >$2.0 milyon dola
• LTV Sitwayen Etranje >70% oubyen LTV ITIN >75%
• Pwopriyete Riral
Kijan pou kalkile DSCR?
Pou prè ipotèk lojman, DSCR refere a rapò revni lokasyon mansyèl yon pwopriyete envestisman ak depans lojman total. Depans sa yo ka gen ladan kapital, enterè, taks sou pwopriyete, asirans, ak frè HOA. Nenpòt depans ki pa aktyèlman fèt yo pral anrejistre kòm 0. Pi ba rapò a, se pi gwo risk prè a. Li ka eksprime nan fason sa a:
Nou ofri "No ratio DSCR" pou kliyan nou yo, sa vle di rapò a ka desann rive nan "0". Nan pwodwi prè konvansyonèl nou yo, nou bezwen konpare revni prete yo ak PITI mansyèl la (Prensipal, Enterè, Taks, Asirans) plis nenpòt frè HOA ak lòt responsablite pwopriyete ipotèk la pou nou deside si prè a kalifye.
Benefis DSCR yo
DSCR san rapò se yon pwodui prè ki pa verifye oswa egzije revni prete a paske li pa enplike kalkil DTI (Rapò Dèt-sou-Revni). Sa ki enpòtan, DSCR minimòm lan (Rapò Kouvèti Sèvis Dèt) ka osi ba ke 0. Menm si revni lokasyon an ba, nou ka toujou fè li! Sa a se yon bon chwa pou prete ki gen ti revni oswa plis responsablite. Sa fè li yon opsyon solid menm pou moun ki gen ti revni lokasyon, sa ki fè li yon bon chwa pou prete ki gen pi ba revni oswa plis responsablite.
Anplis de sa, pwogram sa a ouvè tou pou etranje yo, sitou moun ki gen viza F1 yo. Si ou se yon etranje epi ou pa kalifye pou yon prè ipotèk konvansyonèl, tanpri kontakte nou pou diskite sou senaryo prè ou a.
Feyè DSCR
