Pwen esansyèl pwogram DSCR
♦ Revni Lwaye Kalifye
♦ Etranje nasyonal otorize
♦ Premye fwa envestisè akseptab
♦Pèmèt fèmen anba LLC
♦ Lajan kado yo pèmèt
♦ Transfè evalyasyon akseptab
♦ Kout Term Rental Elijib
♦ ESPESYALMAN(Min DSCR 1.0)
Tanpri rele pou pri:
• FICO 620-659
• Peman ipotèk an reta
• Kout tèm lokasyon
• 5-10 inite yo
• Kantite prè > $2.0 milyon dola
• Etranje Nasyonal LTV>70% oswaITIN LTV>75%
• C08 Prete yo
ki sa ki DSCR?
Èske w konnen kijan pou kalifye pou yon prè ipotèk kay san okenn enfòmasyon travay ak revni?
Èske ou pa kalifye ak prè ipotèk konvansyonèl yo?
Èske w konnen ki pwogram prè se pwodwi ki pi fasil?
Èske w vle konnen kijan pou w itilize dokiman redui yo pou w kalifye yon prè?
Èske li trè difisil pou ou jwenn yon prè kay nan endistri ou a?
Nou ofri yon pwogram prè pafè pou satisfè faktè kle ki anwo yo - pwogram DSCR. Li se pwodwi ki pi popilè ki pa Peye-QM nan prè ipotèk kay.
DSCR (Debt Service Coverage Ratio) fèt pou envestisè ki gen eksperyans nan byen imobilye epi li kalifye pou prete yo dapre koule lajan kach sèlman ki soti nan pwopriyete sijè a pou analize degre risk yon envestisman. Jodi a, nou konsantre sou konprann definisyon DSCR ak revele mistè pwogram DSCR nan pèspektiv nan envestisman ipotèk lojman.
DSCR Flyer
Ki jan yo kalkile DSCR?
Pou prè ipotèk pou lojman, DSCR refere a rapò revni lwaye chak mwa nan yon pwopriyete envestisman ak depans total lojman. Depans sa yo ka gen ladan direktè lekòl, enterè, taks sou pwopriyete, asirans, ak frè HOA. Nenpòt depans ki pa aktyèlman fèt yo pral anrejistre kòm 0. Plis rapò a pi ba, se pi gwo risk pou prè a. Li ka eksprime nan sa ki annapre yo:
Nou ofri "Pa gen rapò DSCR" pou kliyan nou yo, ki vle di rapò a ka desann nan "0". Nan pwodwi prè konvansyonèl nou yo, nou bezwen konpare revni prete yo ak PITI (Principal, Enterè, Taks, Asirans) chak mwa plis nenpòt frè HOA ak lòt obligasyon nan pwopriyete ipotèk la pou deside si prè a kalifye.
Benefis DSCR
Pa gen rapò DSCR se yon pwodwi prè ki pa verifye oswa ki pa egzije revni prete lajan an paske li pa enplike nan kalkil DTI (det-to-income ratio). Sa ki enpòtan, minimòm DSCR (Debt Service Coverage Ratio) ka osi ba ke 0. Menm si revni lokasyon an ba, nou ka toujou fè li! Sa a se yon bon chwa pou prete ki gen revni ki ba oswa plis responsablite. Sa fè li yon opsyon solid menm pou moun ki gen revni lwaye ki ba, fè li yon bon chwa pou prete ki gen pi ba revni oswa responsablite ki pi wo.
Anplis de sa, pwogram sa a ouvri tou pou sitwayen etranje yo, espesyalman pou moun ki gen viza F1. Si ou se yon etranje epi ou pa kapab kalifye pou yon prè ipotèk konvansyonèl, tanpri kontakte nou pou diskite sou senaryo prè ou a.
