11/02/2023

Rèv pou achte yon kay se yon gwo etap pou anpil moun, men li esansyèl pou detèmine konbyen kay ou kapab peye anvan ou antame vwayaj sa a. Konprann sitiyasyon finansyèl ou, konsidere plizyè faktè, epi pran yon desizyon enfòme se etap enpòtan nan pwosesis achte yon kay. Nan gid konplè sa a, nou pral ede ou reponn kesyon an, "Konbyen kay mwen ka peye?"

Evalye sitiyasyon finansyè ou

Anvan ou kòmanse chèche yon kay, li enpòtan pou ou byen egzamine sitiyasyon finansyèl ou. Men kèk faktè kle pou ou konsidere:

1. Revni

Evalye revni total moun nan kay la, ki gen ladan salè ou, nenpòt lòt sous revni, ak revni patnè ou si sa aplikab.

2. Depans

Kalkile depans mansyèl ou yo, tankou bòdwo, manje, transpò, asirans, ak nenpòt lòt depans rekiran. Pa bliye pran an kont depans diskresyonè yo.

3. Dèt

Konsidere dèt ou genyen deja yo, tankou balans kat kredi, prè elèv, ak prè machin. Rapò dèt/revni ou se yon faktè enpòtan ke kreditè yo evalye lè y ap detèmine si w kalifye pou yon ipotèk.

4. Ekonomi ak Peman Inisyal

Detèmine konbyen lajan ou genyen sou kont ou, sitou pou yon peman inisyal. Yon peman inisyal ki pi wo ka afekte kalite ipotèk la ak to enterè ou kalifye pou li a.

5. Nòt kredi

Nòt kredi ou jwe yon wòl enpòtan nan kalifikasyon pou yon ipotèk ak nan to enterè yo. Tcheke rapò kredi ou pou wè si li egzak epi travay pou amelyore nòt kredi ou si sa nesesè.

Kalkile Abòdabilite

Yon fwa ou gen yon imaj klè sou sitiyasyon finansyèl ou, ou ka kalkile konbyen kay ou kapab peye. Yon gid komen se règ 28/36 la:

• Règ 28% la: Depans lojman mansyèl ou yo (ki gen ladan ipotèk, taks sou pwopriyete, asirans, ak nenpòt frè asosyasyon) pa dwe depase 28% nan revni brit mansyèl ou.
• Règ 36% la: Total peman dèt ou yo (ki gen ladan depans lojman ak lòt dèt) pa dwe depase 36% nan revni brit mansyèl ou.

Sèvi ak pousantaj sa yo pou estime yon peman ipotèk konfòtab. Kenbe nan tèt ou ke pandan règ sa yo ofri yon kad itil, sitiyasyon finansye inik ou a ka pèmèt ou gen plis fleksibilite.

Lòt Faktè pou Konsidere

1. To enterè yo

Kenbe yon je sou to enterè ipotèk aktyèl yo, paske yo ka gen yon enpak siyifikatif sou peman ipotèk mansyèl ou. Yon to enterè ki pi ba ka ogmante pouvwa acha ou.

2. Asirans Kay ak Taks sou Pwopriyete

Pa bliye mete depans sa yo ladan lè w ap kalkile pri abòdab la. Yo ka varye selon kote w ye a ak pwopriyete w chwazi a.

3. Depans nan lavni

Lè w ap detèmine bidjè w la, konsidere depans potansyèl nan lavni, tankou antretyen, reparasyon, ak frè asosyasyon pwopriyetè kay yo.

4. Fon Ijans

Kenbe yon fon ijans pou kouvri depans enprevi, sa ki ka ede w evite pwoblèm finansye.

Pwosesis Pre-Apwobasyon

Pou jwenn yon evalyasyon ki pi egzak sou konbyen kay ou kapab peye, konsidere jwenn yon pre-apwobasyon pou yon ipotèk. Sa vle di bay enfòmasyon finansye ou bay yon kreditè ki pral revize kredi ou, revni ou ak dèt ou pou detèmine montan ipotèk ou ka kalifye pou.

Konsiltasyon avèk yon Konseye Finansye

Si ou twouve pwosesis la difisil oswa ou gen yon sitiyasyon finansye espesyal, li saj pou ou konsilte avèk yon konseye finansye oswa yon ekspè nan ipotèk. Yo ka ba ou konsèy pèsonalize epi ede ou pran desizyon enfòme.

Konklizyon

Detèmine konbyen kay ou kapab peye se yon etap enpòtan nan pwosesis achte yon kay. Li enplike yon evalyasyon apwofondi sou sitiyasyon finansyèl ou, konsidere plizyè faktè, epi konprann limit bidjè ou yo. Lè w suiv direktiv ki nan gid sa a, chèche pre-apwobasyon, epi chèche konsèy ekspè lè sa nesesè, ou ka pran yon desizyon enfòme epi antame vwayaj ou pou vin pwopriyetè kay la avèk konfyans.

Deklarasyon: AAA LENDINGS te modifye atik sa a; yo te pran kèk nan fim nan sou Entènèt la, pozisyon sit la pa reprezante e yo pa ka re-enprime l san pèmisyon. Gen risk nan mache a epi yo ta dwe pridan pou envesti. Atik sa a pa reprezante konsèy envestisman pèsonèl, ni li pa pran an kont objektif envestisman espesifik, sitiyasyon finansye oswa bezwen itilizatè endividyèl yo. Itilizatè yo ta dwe konsidere si nenpòt opinyon, opinyon oswa konklizyon ki ladan l yo apwopriye pou sitiyasyon patikilye yo. Envesti kòmsadwa sou pwòp risk ou.