11/02/2023

Rèv pwopriyetè kay la se yon etap enpòtan pou anpil moun, men li esansyèl pou detèmine konbyen kay ou kapab peye anvan ou kòmanse vwayaj sa a.Konprann sitiyasyon finansye ou, konsidere plizyè faktè, ak pran yon desizyon enfòme se etap enpòtan nan pwosesis achte kay la.Nan gid konplè sa a, nou pral ede w reponn kesyon an, "Konbyen kay mwen ka peye?"

Evalye sitiyasyon finansye ou

Anvan ou kòmanse lachas kay, li esansyèl pou gade byen nan sitiyasyon finansye ou.Men kèk faktè kle pou konsidere:

1. Revni

Evalye revni total fanmi w, ki gen ladan salè w, nenpòt lòt sous revni, ak revni patnè w si sa aplikab.

2. Depans

Kalkile depans ou chak mwa yo, tankou bòdwo, makèt, transpò, asirans, ak nenpòt lòt depans renouvlab.Pa bliye kont pou depans diskresyonè.

3. Dèt

Konsidere dèt ki egziste deja ou yo, tankou balans kat kredi, prè elèv, ak prè machin.Rapò dèt-a-revni ou se yon faktè enpòtan ke pretè yo evalye lè yo detèmine kalifikasyon ou pou yon ipotèk.

4. Ekonomi ak Peman Awonn

Detèmine konbyen ekonomi ou genyen, sitou pou yon peman anba.Yon peman ki pi wo ka afekte kalite ipotèk a ak to enterè ou kalifye pou.

5. Nòt kredi

Pwen kredi ou jwe yon wòl enpòtan nan kalifikasyon ipotèk ak to enterè yo.Tcheke rapò kredi ou pou presizyon epi travay sou amelyore nòt kredi ou si sa nesesè.

Kalkile Abòdab

Yon fwa ou gen yon foto klè nan sitiyasyon finansye ou, ou ka kalkile konbyen kay ou kapab peye.Yon gid komen se règ 28/36 la:

• Règ 28%: Depans lojman ou chak mwa (ki gen ladan ipotèk, taks sou pwopriyete, asirans, ak nenpòt frè asosyasyon) pa ta dwe depase 28% revni brit ou pa mwa.
• Règ 36%: Peman total dèt ou (ki gen ladan depans pou lojman ak lòt dèt) pa ta dwe depase 36% revni brit ou chak mwa.

Sèvi ak pousantaj sa yo pou estime yon peman ipotèk konfòtab.Kenbe nan tèt ou ke pandan ke règ sa yo ofri yon fondasyon itil, sikonstans inik finansye ou ka pèmèt pou plis fleksibilite.

Lòt Faktè pou konsidere

1. To enterè

Kenbe yon je sou to enterè ipotèk aktyèl yo, paske yo ka gen yon enpak siyifikativ sou peman ipotèk mansyèl ou.Yon to enterè ki pi ba ka ogmante pouvwa acha ou.

2. Asirans Kay ak Taks sou Pwopriyete

Pa bliye mete depans sa yo lè w ap kalkile abòdab.Yo ka varye selon kote ou ye a ak pwopriyete w chwazi a.

3. Depans nan lavni

Konsidere depans potansyèl nan lavni, tankou antretyen, reparasyon, ak frè asosyasyon pwopriyetè kay, lè w ap detèmine bidjè ou.

4. Fon Ijans

Kenbe yon fon ijans pou kouvri depans inatandi, ki ka ede w evite souch finansye.

Pwosesis Pre-Apwobasyon

Pou jwenn yon evalyasyon pi egzak sou konbyen kay ou kapab peye, konsidere jwenn apwouve davans pou yon ipotèk.Sa a enplike nan bay enfòmasyon finansye ou bay yon kreditè ki pral revize kredi ou, revni, ak dèt pou detèmine kantite lajan ipotèk ou ka kalifye pou.

Konsiltasyon ak yon konseye finansye

Si w jwenn pwosesis la akablan oswa si w gen yon sikonstans finansye inik, li bon pou w konsilte yon konseye finansye oswa yon ekspè ipotèk.Yo ka bay konsèy pèsonalize epi ede w pran desizyon enfòme.

Konklizyon

Detèmine konbyen kay ou kapab peye se yon etap enpòtan nan pwosesis achte kay la.Li enplike yon bon jan evalyasyon sitiyasyon finansye ou, konsidere plizyè faktè, ak konprann limit bidjè ou.Lè w suiv direktiv yo bay nan gid sa a, chèche apwobasyon davans, epi chèche konsèy ekspè lè sa nesesè, ou ka pran yon desizyon enfòme epi antre nan vwayaj pwopriyetè kay ou a avèk konfyans.

Deklarasyon: AAA LENDINGS te edite atik sa a;kèk nan pye yo te pran nan Entènèt la, pozisyon an nan sit la pa reprezante epi yo pa ka reimprime san pèmisyon.Gen risk nan mache a ak envestisman ta dwe pridan.Atik sa a pa konstitye konsèy envestisman pèsonèl, ni li pa pran an kont objektif envestisman espesifik, sitiyasyon finansye oswa bezwen itilizatè endividyèl yo.Itilizatè yo ta dwe konsidere si nenpòt opinyon, opinyon oswa konklizyon ki nan la a apwopriye pou sitiyasyon an patikilye yo.Envesti kòmsadwa sou pwòp risk ou.