Kijan Dla Tli RMwen Clame NANavèk Mwenenflasyon?
20/08/2022
Mwen te choke lè m tande ansyen zanmi m Tom pale sou eksperyans li nan envestisman nan byen imobilye ki te difisil anpil.
Tom te kòmanse karyè li an 2011. Kontrèman avè m, li te kòmanse envesti nan byen imobilye depi 2014. Eksepte depans chak jou li yo, rès rezèv li yo envesti nan mache byen imobilye a.
Anplis de sa, li te menm prete lajan nan men diferan enstitisyon finansye pou achte kay. Nan ane 2017 la, li te pwobableman gen senk ou sis pwopriyete envestisman nan men l.
Tom te revele detay sou revni envestisman anyèl li a soti nan de sous:
Koule lajan kach pwopriyete lokasyon yo.
Lè ou vann pwopriyete ou te kenbe pandan youn oubyen dezan, pwofi yo prèske rive jiska 10% oubyen pafwa menm pi wo.
Karyè envestisman sa a ki te tèlman rekonpanse te fè l demisyone nan travay la an mas 2017 epi apre sa, li te vin yon pwopriyetè aplentan.
Jiska prezan, revni lwaye brit anyèl li ka rive jiska san mil dola; anplis, pandan pri kay la ap monte, valè pwopriyete envestisman an ap ogmante anpil.
Anfèt, mache byen imobilye a te yon pwogram "envestisman ki vo lapenn" pou envestisè mondyal yo depi ane 1990 yo. Envestisè ki envesti nan byen imobilye, pa sèlman pou konbat enflasyon an, ekonomize taks, men tou pou itilize levye efektivman. Envesti nan mache byen imobilye a ka ede envestisè yo jwenn yon revni ki estab nan kèk ane, li kapab ede envestisè yo tou reyalize pwosperite nan byen yo nan lavni.
Avèk revni lokasyon ki estab ki soti nan pwopriyete envestisman yo ak valè pwopriyete a li menm ap grandi sou tan. Yo konsidere byen imobilye kòm pi bon pwoteksyon kont enflasyon an.
Selon done istorik yo, eksepte kriz ipotèk subprime an 2007 la, pri mache byen imobilye a prèske pa janm bese. Soti nan 1992 rive 2021, pri pwopriyete yo te ogmante an mwayèn 4% pa ane, prèske toujou pi wo pase to enflasyon anyèl la pandan menm peryòd la.
Sous la soti nan Ajans Finansman Lojman Federal la.
Envestisè yo ka jwenn gwo pwofi lè yo itilize yon kantite lajan limite.
Pa egzanp:
Si yon envestisè vle achte aksyon ki vo $500,000, li dwe envesti $500,000 ladan l.
Men, si envestisè a achte yon pwopriyete $500,000, li ka jis bezwen mete $200,000 sou mache a epi tann pou pri kay la monte rive nan $500,000.
Pa egzanp: pou achte yon aksyon $500,000, anjeneral ou oblije mete $500,000 ladan l. Men, si ou achte yon pwopriyete $500,000, ou ka jis mete $200,000 epi tann pou envestisman an rive $500,000.
Anplis de sa, mache lokasyon an kontinye ap fè eksperyans yon boom san parèy, ak yon rekò 700,000 inite ki te lwe soti nan premye trimès 2021 rive nan premye trimès 2022 a, plis pase doub mwayèn senk ane ki sot pase a.
An jeneral, pri lwaye a ap monte si lokatè a vle renouvle kontra-lwaye a. Kidonk, revni byen imobilye a gen tandans grandi pi vit nan yon anviwònman enflasyonis.
Sous soti nanhttps://wallstreetcn.com/
Dènye done ki soti nan Depatman Travay la montre ke endis pri konsomatè a te ogmante 8.5% an Jiyè parapò ak yon ane anvan, toujou nan yon pik prèske karant ane, e enflasyon ki wo konsa ap mennen nan devalorizasyon byen ki depoze yo.
Si gen yon fason pou envesti nan yon kontèks gwo enflasyon, solisyon an dwe prete plis lajan nan bank yo. Envestisè ki saj yo dwe aprann kijan pou yo prete plis lajan pou envesti.
Anfèt, lè to enflasyon an egal ak pri ou genyen pou prete lajan, se tankou w ap prete lajan gratis; si to enflasyon an pi wo pase pri ou genyen pou prete lajan, alò bank yo ak gouvènman an ap peye w lajan anplis.
Alò, kijan pou prete maksimòm lajan nan bank lan ak yon to enterè ki apwopriye nan limit kapasite ekonomik ou? Kle a se envesti nan mache byen imobilye a! Èske ou panse achte yon pwopriyete ak tout lajan kach la ap yon bon fason pou konbat enflasyon an, sitou lè nou konsidere enflasyon an rive nan 8% dènyèman?
Si ou gen $500,000 lajan kach epi ou itilize li pou achte yon pwopriyete $500,000, sipoze pwopriyete a te pran plis valè rive $600,000 apre 5 an, alò to retou sou 5 an ap 20% (nan kondisyon ideyal). Sepandan, ogmantasyon $100,000 la ka pa ratrape to enflasyon an.
Men, si ou prete lajan nan bank, ou ka itilize $500,000 pou achte de pwopriyete epi finanse 5 ane apre, ou pral jwenn de pwopriyete ki vo $1.2 milyon dola. Lè sa a, retou 5 ane ou a ka rive jiska 140% {($1,200,000-$500,000)/$500,000=140%, Nan kondisyon ideyal epi sipoze revni lokasyon kay la pi plis pase depans dèt la}!
Egzanp ki anwo yo montre ke se pa byen imobilye ou te achte a ki ka vrèman ede ou reziste enflasyon an; se dèt kalite siperyè ou te finanse a ki ka vrèman ede ou konbat enflasyon an epi ogmante richès ou.
Nou gen yon bon nouvèl pou tout envestisè nan byen imobilye, nouvo pwogram nou an: Pa gen Dokiman, Pa gen Kredi! To enterè a ba a 6.25%!
Se sèlman 4 ane rezèv P&I ki nesesè! Pwosesis prè a ki senp anpil ap ede w bat enflasyon an fasilman!
An brèf, konnen kijan pou prete lajan ap ede ou fè plis lajan!
Deklarasyon: AAA LENDINGS te modifye atik sa a; yo te pran kèk nan fim nan sou Entènèt la, pozisyon sit la pa reprezante e yo pa ka re-enprime l san pèmisyon. Gen risk nan mache a epi yo ta dwe pridan pou envesti. Atik sa a pa reprezante konsèy envestisman pèsonèl, ni li pa pran an kont objektif envestisman espesifik, sitiyasyon finansye oswa bezwen itilizatè endividyèl yo. Itilizatè yo ta dwe konsidere si nenpòt opinyon, opinyon oswa konklizyon ki ladan l yo apwopriye pou sitiyasyon patikilye yo. Envesti kòmsadwa sou pwòp risk ou.
Dat piblikasyon: 20 Out 2022