16/08/2023

Refinanse yon ipotèk, ke yo rele tou "re-mortgaging," se yon kalite pwosesis prè kote pwopriyetè kay yo ka itilize yon nouvo prè pou peye prè kay ki deja egziste a. Pwopriyetè kay Ozetazini souvan chwazi refinanse pou jwenn kondisyon prè ki pi favorab, tankou to enterè ki pi ba oswa kondisyon peman ki pi fasil pou jere.

Refinansman anjeneral fèt nan ka sa yo:

1. Diminisyon nan to enterè yo: Si to enterè sou mache a ap bese, pwopriyetè kay yo ka chwazi refinanse pou jwenn yon nouvo to ki pi ba, sa ki diminye peman mansyèl yo ak depans enterè total la.
2. Chanje Dire Prè a: Si pwopriyetè kay yo vle peye prè a pi vit oswa diminye peman mansyèl yo, yo ka chwazi chanje dire prè a atravè refinanseman. Pa egzanp, chanje soti nan yon dire prè 30 ane pou yon dire 15 ane, epi vis vèsa.
3. Liberasyon ekite: Si valè kay la ogmante, pwopriyetè kay yo ka retire yon pati nan ekite kay la (diferans ki genyen ant valè kay la ak prè ki poko peye a) pou satisfè lòt bezwen finansye, tankou amelyorasyon kay oswa depans edikasyon, atravè refinanseman.

Kijan pou ekonomize lajan ak refinansman ipotèk
Ozetazini, refinanseman ipotèk se yon fason pwopriyetè kay yo ka ekonomize lajan nan fason sa yo:

1. Konpare To Enterè yo: Youn nan pi gwo avantaj refinansman an se posiblite pou jwenn yon to enterè ki pi ba. Si to enterè prè ou genyen an pi wo pase to mache a, refinansman an kapab yon bon fason pou ekonomize sou depans enterè yo. Sepandan, anvan ou pran yon desizyon, ou bezwen kalkile konbyen ou ka ekonomize epi si sa depase depans refinansman an.
2. Ajiste Dire Prè a: Lè w diminye dire prè a, ou ka ekonomize yon gwo kantite lajan nan peman enterè. Pa egzanp, si w chanje soti nan yon dire prè 30 ane pou rive nan yon dire 15 ane, peman mansyèl ou yo ka ogmante, men enterè total ou peye a ap diminye anpil.
3. Retire Asirans Ipotèk Prive (PMI): Si premye peman inisyal ou sou premye prè a te mwens pase 20%, ou ka oblije peye asirans ipotèk prive. Sepandan, yon fwa ekite kay ou a depase 20%, refinanseman an ka ede ou retire asirans sa a, kidonk ekonomize sou depans.
4. To enterè fiks: Si ou gen yon ipotèk ak to enterè varyab (ARM), epi ou prevwa to enterè yo ap monte, ou ka vle chanje pou yon prè ak to fiks atravè refinanseman, sa ka bloke ou nan yon to ki pi ba.
5. Konsolidasyon Dèt: Si ou gen dèt ki gen gwo enterè tankou dèt kat kredi, ou ta ka konsidere itilize lajan ki soti nan refinanseman an pou peye dèt sa yo. Men, kenbe nan tèt ou ke mouvman sa a pral konvèti dèt ou yo an yon ipotèk; si ou pa ka fè peman yo alè, ou ka pèdi kay ou.

AAA LENDINGS gen pwodwi espesifik ki adapte ak bezwen refinansman:

HELOC- Abrevyasyon pou Liy Kredi sou Ekite Kay la, se yon kalite prè ki garanti pa ekite kay ou a (diferans ki genyen ant valè kay ou a sou mache a ak ipotèk ou ki poko peye a).HELOCli plis tankou yon kat kredi, li ba ou yon liy kredi kote ou ka prete jan ou bezwen, epi ou sèlman bezwen peye enterè sou kantite lajan reyèl ou prete a.

Dezyèm Fen Fèmen (CES)- ke yo rele tou yon dezyèm ipotèk oswa prè sou valè kay la, se yon kalite prè kote kay prete a itilize kòm garanti epi li se dezyèm an priyorite apre ipotèk orijinal la, oswa premye a. Prete a resevwa yon sèl sòm lajan. Kontrèman ak yonHELOC, ki pèmèt prete yo retire lajan jan yo bezwen jiska yon liy kredi fiks, yonSA YObay yon kantite lajan fiks pou remèt sou yon peryòd tan defini ak yon to enterè fiks.

Tèm ak Kondisyon Refinansman
Tèm ak kondisyon pou refinansman yo trè enpòtan pou pwopriyetè kay yo paske yo detèmine pri total ak benefis refinansman ou an. Premyèman, ou bezwen gade epi konprann to enterè a ak To Pousantaj Anyèl la (APR). APR a gen ladan peman enterè ak lòt depans tankou frè orijin.

Dezyèmman, familyarize w ak dire prè a. Prè ki pi kout yo ka gen peman mansyèl ki pi wo, men w ap ekonomize plis sou enterè. Prè ki pi long yo, okontrè, ap gen peman mansyèl ki pi ba, men pri total enterè a ka pi wo. Finalman, konprann frè davans yo, tankou frè evalyasyon ak frè preparasyon dokiman, paske sa yo ka antre an jwèt lè w ap refinanse.

Konsekans Defayans Ipotèk
Defo se yon pwoblèm grav epi ou ta dwe evite li si sa posib. Si ou pa kapab remèt ipotèk refinanse a, ou ka fè fas ak konsekans sa yo:

1. Domaj sou nòt kredi ou: Si ou pa peye ankò, sa ka gen yon gwo enpak sou nòt kredi ou, sa ka afekte aplikasyon ou pou kredi nan lavni.
2. Sezi kay la: Si ou kontinye pa peye dèt la, bank la ka chwazi sezi kay la epi vann li pou rekipere dèt li.
3. Pwoblèm legal: Ou ka fè fas ak aksyon legal tou akoz move peman.

An jeneral, refinanse yon ipotèk ka pote kèk benefis finansye enpòtan pou pwopriyetè kay yo, men li enpòtan tou pou konprann risk ak responsablite ki enplike yo. Konnen kijan pou ekonomize lajan, byen fè rechèch sou tèm ak kondisyon yo, epi konprann konsekans potansyèl yon moun ki pa peye se kle pou pran desizyon ki saj.

Deklarasyon: AAA LENDINGS te modifye atik sa a; yo te pran kèk nan fim nan sou Entènèt la, pozisyon sit la pa reprezante e yo pa ka re-enprime l san pèmisyon. Gen risk nan mache a epi yo ta dwe pridan pou envesti. Atik sa a pa reprezante konsèy envestisman pèsonèl, ni li pa pran an kont objektif envestisman espesifik, sitiyasyon finansye oswa bezwen itilizatè endividyèl yo. Itilizatè yo ta dwe konsidere si nenpòt opinyon, opinyon oswa konklizyon ki ladan l yo apwopriye pou sitiyasyon patikilye yo. Envesti kòmsadwa sou pwòp risk ou.