Kijan Asistans Gouvènman an pou Peman Inisyal Ede Achtè Kay nan LA

Fè konesans ak Maria, yon manman selibatè ki te lwe kay pandan tout lavi li nan Konte Los Angeles, ki te reve pou l posede yon kay men ki pa t ka ekonomize ase pou l peye yon peman davans. An 2024, li te dekouvri Asistans Gouvènman pou Peman Davans atravè pwogram HOP la epi li te transfòme rèv sa a an reyalite. Avèk Asistans pou Peman Davans (DPA) pou kouvri jiska $85,000 nan acha kay $425,000 li te achte a, Maria te demenaje nan pwòp kay li nan yon zòn ki pa enkòpore nan Konte LA—yon prèv ki montre sibvansyon lojman ak prè ki ka padone ka fè yon diferans pou fanmi ki gen revni fèb ak modere.

Asistans pou Peman Inisyal Gouvènman an, tankou pwogram HOP80 ak HOP120 yo, se yon poto mitan pou lojman abòdab nan Konte LA. LACDA a administre sibvansyon lojman sa yo, ki bay jiska $100,000 (HOP80) oswa $85,000 (HOP120)—kèlkeswa sa ki mwens pase 20% nan pri acha a—pou rezidans prensipal la.SA YOtankou kay unifamilyal, kondominyòm, oswa kay an ranje. Pwen pwoblèm nan? Li disponib sèlman nan Konte LA ki pa enkòpore oswa nan vil ki patisipe nan HOP yo, ak pri acha maksimòm $700,000 ak $850,000, respektivman. Pou Maria, sa vle di jwenn aksè a yon prè ki ka padone ak 0% enterè ak peman ranvwaye, ki ka ranbouse sèlman si li vann oswa transfere pwopriyete a.

Aspè prè ki ka padone a se yon karakteristik remakab. Anba HOP80-2025 la, si Maria rete lakay li pandan senk an, eleman apresyasyon pataje a—kote li ta remèt prè a plis yon pòsyon nan ogmantasyon valè kay la—disparèt. HOP120-2025 la pwolonje peryòd padon sa a pou rive nan 15 an, sa ki ofri plis espas toujou. Estrikti sa a reflete tandans nan sibvansyon lojman nan tout peyi a: yon etid Urban Institute an 2023 te jwenn ke prè ki ka padone yo te ogmante pousantaj pwopriyetè kay yo de 12% pami achtè ki gen ti revni, yon temwayaj sou enpak yo.

Istwa Maria a mete aksan sou pouvwa Asistans pou Peman Inisyal (DPA). Li te kalifye anba limit revni HOP120 la (120% nan revni medyàn konte a) epi li te konplete yon seminè edikasyon uit èdtan apwouve pa HUD, li te jwenn sètifika li anvan depo garanti a te fèmen. Pwogram nan te kouvri tou depans fèmen li yo, sa ki te soulaje presyon finansye a. Asistans pou Peman Inisyal Gouvènman an pa sèlman bay lajan—li bati konfyans. Maria te kontribye 1% nan peman inisyal la ($4,250) nan ekonomi li, byen lwen mwens pase $85,000 li ta bezwen san DPA, sa ki montre kijan sibvansyon lojman sa yo egalize teren an.

Pou lòt moun nan Konte LA, Asistans pou Peman Inisyal Gouvènman an ofri menm espwa a. Kit w ap chèche yon apatman $600,000 oswa yon kay unifamilyal $700,000, pwogram sa yo konbine avèk prè FHA, VA, oswa prè konvansyonèl ak to fiks pou fè li posib pou vin pwopriyetè. Avèk Asistans pou Peman Inisyal (DPA), prè ki ka padone, ak sibvansyon lojman, LACDA a ap louvri chemen pou plis fanmi plante rasin nan yon mache konpetitif.