Prè CPA P&L vs. Prè sou Rele Bank: Kilès ki bon pou ou?

Lè w ap navige nan mond ipotèk pou travayè endepandan yo, chwazi bon opsyon prè a kapab yon defi. De altènativ popilè pou ipotèk tradisyonèl yo seCPAPrè Pwofi ak Pèt (P&L) Prepare ak Prè Rele Bankè. Chak ofri benefis inik, espesyalman pou prete ki pa konte sou deklarasyon taks pou demontre potansyèl salè yo. Konprann diferans kle ki genyen ant kalite prè sa yo ka ede w pran yon desizyon enfòme ki baze sou sitiyasyon finansye espesifik ou.

Diferans kle ant prè CPA prepare P&L ak prè deklarasyon labank

Yon diferans enpòtan ant prè CPA Prepared P&L ak prè Bank Statement yo chita nan egzijans dokimantasyon yo:

• Prè P&L Prepare pa CPA: Prè sa yo mande yon deklarasyon Pwofi ak Pèt (P&L) detaye ki prepare epi siyen pa yon Kontab Piblik Sètifye (CPA) ki gen lisans.

• Prè ak Rele Labank: Prè sa yo mande pou rele labank resan ki montre yon koule lajan kach konstan, men yo pa nesesèman mande pou yon rele prepare pa yon CPA.

Tou de kalite prè CPA Prepared P&L ak prè Bank Statement elimine nesesite pou deklarasyon taks, ki patikilyèman benefik pou prete ki travay poukont yo ki gen deklarasyon taks ki ka pa reflete tout potansyèl revni yo akoz divès dediksyon oswa rediksyon. Sepandan, prè CPA Prepared P&L yo ka ofri yon vizyon pi konplè sou rentabilité yon prete, paske prè sa yo evalye revni nèt apre depans yo, konpare ak depo brit yo wè nan deklarasyon labank yo.

Kalite Pwopriyete:

Tou de pwogram CPA Prepared P&L ak prè Bank Statement yo ofri finansman pou yon pakèt kalite pwopriyete, tankou rezidans prensipal, dezyèm kay, ak pwopriyete envestisman. Anplis de sa, tou de pèmèt kondominyòm ki pa garanti, ki ka pa toujou kalifye anba ipotèk konvansyonèl yo. Sa ofri plis fleksibilite pou prete k ap chèche finanse kalite pwopriyete ki pi inik.

Peman InisyalFleksibilite:

Kondisyon pou peman inisyal pou de kalite prè sa yo diferan yon ti kras:

• Prè P&L prepare pa CPA yo tipikman mande yon peman inisyal minimòm de 20%.
• Prè ak deklarasyon labank, bò kote pa yo, ka mande peman inisyal osi ba ke 10%.

Tou de Prè CPA Prepare P&L yo ak Prè Bank Statement yo pèmèt itilizasyon lajan kado pou peman inisyal la ak depans prè a. Sepandan, moun k ap prete yo dwe kontribye omwen 5% nan pri acha a soti nan pwòp lajan yo.

Kondisyon Prè ak To Enterè:

Tou de prè CPA-Prepared P&L la ak prè Bank Statement la ofri kondisyon konpetitif, tankou yon to fiks 30 ane, ki asire estabilite peman alontèm. Yon opsyon Enterè Sèlman (pou jiska 10 ane) disponib tou.

To enterè pou tou de kalite prè yo tipikman yon ti kras pi wo pase ipotèk konvansyonèl yo akòz risk ogmante ki asosye ak prè ki pa QM (ipotèk ki pa kalifye). To yo jeneralman varye ant 7% ak 9%, tou depann de kondisyon mache a ak pwofil prete a.

Kilè pou chwazi chak kalite prè:

• Prè P&L Prepare pa CPA: Opsyon sa a ideyal si biznis ou a gen depans enpòtan ki diminye revni nèt ou sou deklarasyon taks yo men ki demontre rentabilité atravè yon deklarasyon P&L detaye. Anplis de sa, Prè P&L Prepare pa CPA yo ofri plis fleksibilite lè li rive kalite pwopriyete, tankou kondominyòm ki pa garanti.

• Prè sou Rele Bankè: Chwazi kalite prè sa a si biznis ou a gen yon koule lajan ki konsistan ki reflete nan depo labank ou yo epi ou prefere pa enplike yon CPA nan prepare dokiman ou yo. Prè sou Rele Bankè yo kapab ofri tou tan apwobasyon ki pi rapid, paske deklarasyon labank yo tipikman pi rapid pou jwenn pase yon deklarasyon P&L prepare pa yon CPA.

Konklizyon:

Tou de Prè P&L Prepare pa CPA yo ak Prè Rele Bankè yo ofri altènativ enpòtan pou travayè endepandan k ap chèche ipotèk san yo pa bezwen deklarasyon taks. Bon chwa a depann de fason revni biznis ou estriktire ak ki metòd dokimantasyon ki pi byen reflete estabilite finansyè ou. Kit se atravè pwofi nèt ki parèt sou yon deklarasyon P&L prepare pa CPA oswa koule lajan kach konstan ki pwouve pa rele bankè, konsilte avèk pwofesyonèl ipotèk ki espesyalize nan prè ki pa QM ka ede ou detèmine pi bon opsyon pou bezwen ou yo. Benefis kle nan tou de kalite prè yo enkli akseptasyon lajan kado, kalifikasyon pou kondominyòm ki pa garanti, ak aksè a prè alontèm ak to fiks.