Kijan pou kalifye pou yon prè P&L prepare pa CPA

Kalifikasyon pou yon Prè P&L Prepare pa CPA enplike plizyè etap kle ak egzijans ki fèt espesyalman pou moun ki oto-espere.anplwayemoun ki vle evite metòd tradisyonèl verifikasyon revni tankou deklarasyon taks yo. Prè sa yo pèmèt moun k ap prete yo itilize yon deklarasyon Pwofi ak Pèt (P&L) prepare pa yon Kontab Piblik Sètifye (CPA) kòm prèv revni—sa ki fè yo yon opsyon ideyal pou moun ki gen deklarasyon taks yo pa reflete avèk presizyon salè aktyèl yo akòz dediksyon biznis oswa kouran revni varyab.

Premye egzijans lan se pou moun k ap prete lajan yo dweTravayè endepandanavèk posesyon omwen 50% nan biznis yo. Anplis de sa, pwogram sa a egzije pou biznis la gen omwen dezan depi l ap fonksyone. Sa demontre estabilite ak konsistans nan jenerasyon revni—yon faktè enpòtan pou kreditè k ap evalye kapasite pou remèt lajan.

Apre sa, vini preparasyon dokiman yo. Fondasyon prè sa yo se yon deklarasyon P&L prepare pa yon CPA, ki dwe kouvri omwen 12 dènye mwa yo (e souvan jiska 24 mwa) nan operasyon biznis la. Dokiman sa a dwe siyen epi date pa yon CPA ki gen lisans epi li ta dwe bay yon pann detaye sou revni ak depans yo. Li enpòtan anpil pou deklarasyon sa a egzat epi konplè; nenpòt diskrepans ka retade oswa menm mete apwobasyon an an danje. Moun ki prete lajan ki pa gen yon relasyon ki deja egziste ak yon CPA ta dwe bay priyorite pou jwenn youn byen bonè nan pwosesis la.

Nòt kredi a se yon lòt faktè enpòtan pou kalifye pou prè sa yo. Nou egzije yon nòt FICO minimòm de 660. Epi peman inisyal minimòm lan se 20%. Sa ki enpòtan, pwogram Prè CPA Prepared P&L la pèmèt lajan kado kòm yon pati nan peman inisyal la—si moun k ap prete yo kontribye omwen 5% nan pwòp lajan yo. Fleksibilite sa a ka patikilyèman itil pou moun k ap travay poukont yo ki ka bezwen asistans pou satisfè papòt peman inisyal la men ki toujou vle demontre angajman finansye pèsonèl.

Elijibilite pou kalite pwopriyete a se yon lòt konsiderasyon enpòtan. Kontrèman ak ipotèk konvansyonèl yo ki souvan limite opsyon finansman pou sèten kalite pwopriyete tankou kondominyòm ki pa garanti, pwogram Prè CPA Prepared P&L nou an pèmèt pwopriyete sa yo eksplisitman—sa elaji opsyon lojman pou prete ki enterese nan kondominyòm ki pa satisfè direktiv Fannie Mae oswa Freddie Mac yo akòz pwoblèm tankou gwo kantite envestisè ki posede oswa espas komèsyal nan bilding lan.

Prè CPA nou an ki prepare pou pwofi ak pèt (P&L), dire prè a se yon to enterè fiks pou 30 ane, ki bay estabilite peman alontèm—yon avantaj enpòtan pou moun k ap prete lajan poukont yo ki ka fè eksperyans chanjman nan revni yo men ki vle peman ipotèk previzib sou tan.