Kalifikasyon pou yon Prè Jumbo ak DTI ki wo: Sa ou bezwen konnen

Lè w ap konsidere yongwoPrè, youn nan faktè prensipal kreditè yo evalye se rapò dèt/revni ou (DTI). Tradisyonèlman, yon DTI ki wo ka fè li difisil pou kalifye pou nenpòt kalite prè, men lè li rive Prè Jumbo, gen kèk eksepsyon ak opsyon fleksib ki disponib. Ann pran yon gade pi pre sou kijan yon DTI ki wo afekte kapasite ou pou jwenn yon Prè Jumbo ak sa ou ka fè pou amelyore chans ou pou yo apwouve w.

Yon Prè Jumbo se yon kalite ipotèk yo itilize pou pwopriyete ki depaseKonfòmelimit prè yo fikse pa Fannie Mae ak Freddie Mac. Prè sa yo tipikman itilize pou finanse kay ki gen gwo valè, epi akòz gwosè yo ki pi gwo, yo vini ak egzijans sou-ekriti ki pi strik. Yon rapò DTI ki wo, ki se pousantaj revni mansyèl ou ki ale nan peye dèt, souvan se yon drapo wouj pou kreditè yo, paske li endike yon nivo risk finansye ki pi wo.

Sepandan, pou moun k ap chèche yon Prè Jumbo, gen kèk kreditè ki ka pi toleran lè li rive yon DTI ki wo. Anpil pwogram Prè Jumbo pèmèt rapò DTI ki pi wo, sitou si prete a gen byen enpòtan, yon gwo peman davans, oswa yon bon istwa kredi. Kreditè yo ka konsidere tou lòt faktè, tankou sitiyasyon finansyè jeneral prete a, anvan yo pran yon desizyon final.

Li enpòtan pou w sonje ke byenke yon DTI ki wo ka pa otomatikman diskalifye w pou yon Prè Jumbo, li ka toujou afekte kondisyon prè w la. Nan kèk ka, kreditè yo ka mande yon peman inisyal ki pi wo, yon to enterè ki pi wo, oswa dokiman adisyonèl pou jistifye chay dèt ki pi wo a.

An konklizyon, byenke yon rapò DTI ki wo ka konplike pwosesis pou jwenn yon Prè Jumbo, li pa nesesèman yon bagay ki ka kraze kontra a. Anpil kreditè ofri opsyon fleksib pou moun ki gen rapò DTI ki wo, epi gen etap ou ka pran pou amelyore pwofil finansye w anvan w aplike pou yon Prè Jumbo. Toujou chèche pi bon kreditè ki konprann sitiyasyon finansye inik ou a epi ki ka ofri w yon solisyon ki adapte ak bezwen w yo.