Nouvèl Endistri
Pwogram Prè ki disponib pou travayè endepandan k ap prete lajan
Navige nan jaden ipotèk la kapab patikilyèman difisil pou moun ki oto-espere.anplwayeprete lajan. Kontrèman ak anplwaye tradisyonèl yo, moun ki travay poukont yo souvan gen revni ki varye epi sitiyasyon finansye inik ki ka konplike pwosesis apwobasyon prè a. Erezman, gen plizyè pwogram prè ki fèt espesyalman pou satisfè bezwen prete lajan ki travay poukont yo. Nan atik sa a, nou pral eksplore pwogram prè sa yo ak kijan yo ka ede w vin pwopriyetè kay.
Anpil moun k ap travay poukont yo ka kalifye pou prè konvansyonèl yo, ki pa garanti pa gouvènman an. Sepandan, kreditè yo tipikman mande plis dokiman pou evalye estabilite finansyè prete a. Moun ki travay poukont yo ka bezwen bay dezan deklarasyon taks pèsonèl ak biznis, deklarasyon pwofi ak pèt, ak deklarasyon labank pou demontre konsistans revni. Kreditè yo ap chèche yon bon nòt kredi ak yon bon rapò dèt-revni.
2. Prè FHA yo
Prè Administrasyon Federal Lojman (FHA) yo se yon lòt opsyon solid pou moun k ap travay poukont yo. Prè sa yo fèt pou ede moun ki gen revni ba ak modere vin pwopriyetè kay. Prè FHA yo gen kondisyon kalifikasyon ki pi fleksib epi yo pèmèt pi ba nòt kredi konpare ak prè konvansyonèl yo. Moun k ap travay poukont yo dwe bay dezan deklarasyon taks ak prèv estabilite revni, men FHA a jeneralman pi akomodan konsènan verifikasyon revni.
3. Prè VA yo
Pou veteran ki kalifye yo ak manm sèvis aktif yo, prè VA yo se yon ekselan opsyon ki ofri anpil avantaj. Prè VA yo pa mande okenn peman davans epi yo pa gen egzijans asirans ipotèk prive (PMI). Moun ki travay poukont yo ka kalifye pou prè VA yo lè yo bay dokiman ki sanble ak sa yo mande pou prè konvansyonèl yo. Sa gen ladan deklarasyon taks ak prèv revni pou de dènye ane yo.
4. Prè DSCR
Prè ki baze sou Rapò Kouvèti Sèvis Dèt (DSCR) yo fèt espesyalman pou envestisè nan byen imobilye ak moun k ap prete lajan poukont yo. Pwogram prè sa a pèmèt moun k ap prete lajan yo kalifye dapre revni pwopriyete a pwodui olye de revni pèsonèl yo. Sa a patikilyèman benefik pou moun k ap travay poukont yo ki ka gen revni ki varye men ki posede pwopriyete envestisman ki jenere yon koule lajan kach konstan.
5. Prè ak deklarasyon labank
Prè ak deklarasyon labank yo ideyal pou moun k ap travay poukont yo ki ka pa gen dokiman revni tradisyonèl. Olye de deklarasyon taks, kreditè yo evalye revni prete a dapre deklarasyon labank li. Tipikman, kreditè yo pral analize deklarasyon labank ki gen 12 a 24 mwa pou detèmine depo mansyèl mwayèn yo, sa ki bay yon imaj pi klè sou revni prete a.
Konklizyon
Moun k ap travay poukont yo gen plizyè pwogram prè ki disponib pou ede yo navige nan pwosesis ipotèk la avèk siksè. Soti nan prè konvansyonèl rive nan prè FHA ak VA, osi byen ke prè DSCR ak deklarasyon labank, gen opsyon ki adapte ak sitiyasyon finansye inik moun k ap travay poukont yo. Lè yo konprann pwogram prè sa yo epi yo rasanble dokiman ki nesesè yo, moun k ap travay poukont yo ka amelyore chans yo pou jwenn yon ipotèk epi reyalize rèv yo pou yo vin pwopriyetè kay.
Deklarasyon: AAA LENDINGS te modifye atik sa a; yo te pran kèk nan fim nan sou Entènèt la, pozisyon sit la pa reprezante e yo pa ka re-enprime l san pèmisyon. Gen risk nan mache a epi yo ta dwe pridan pou envesti. Atik sa a pa reprezante konsèy envestisman pèsonèl, ni li pa pran an kont objektif envestisman espesifik, sitiyasyon finansye oswa bezwen itilizatè endividyèl yo. Itilizatè yo ta dwe konsidere si nenpòt opinyon, opinyon oswa konklizyon ki ladan l yo apwopriye pou sitiyasyon patikilye yo. Envesti kòmsadwa sou pwòp risk ou.